在2016年到2017年初，天津武清这个楼盘受到了热捧。因为限购也买不了北京的房子，买天津的房子还可以入户，解决孩子上学的问题，又是知名国企大房地产商的品牌。同时对比河北环京的三河楼盘，价格还是低了不少。此时你作为一个刚需购房者，会如何做选择呢？
天津武清区的这个央企大楼盘，成了被追捧的热门楼盘，其中主要的认购者大部分都是来自北京，他们更多是打拼在北京的外地民众。同时环北京的河北楼盘和天津楼盘价格也是一路上涨，谁能想到在两年之后价格就开始一路下跌呢？
天津武清这个高层楼盘，最高时卖到每平方米2万元，83平方米的两房价格160万。而进入到2019年最严限购之后，楼市开始冰封，如果早点脱手有可能损失还小一点，但是作为普通民众，谁又能未卜先知呢？
进入到2022年之后，房地产市场开始加速下滑，现在附近的新盘也就是单价每平方米7000元，作为二手房，价格还要更低一些，平均价格也就是40多万。如果急于出手，还得继续让价，所以出现了39万的成交价也就不足为奇了。
德先生的评估是，天津户口在其中推波助澜，现在房价真的是脚踝杀，未来涨回最高点已经是万万不可能了，但是随着通胀和楼市的稳定，有可能这个价格也就逐渐稳定下来了。环京楼盘和北京楼盘，那未来的价格趋势是完全两样的。
据说这个楼盘距离北京亦庄开发区，开车40多分钟距离。如果真的在这里上班工作，那么购置一套房用于自住居住还是可以的。但是除此之外，距离北京天津的中心城区两头不沾，可以想象未来楼价的前途能有多宽广？最终回归的价格也就是河北县城的正常价格了。
此时对于更多的民众来说，更关心的是房贷问题。大部分买房人都会申请房贷，有可能还会申请公积金贷款，买房人都知道此时贷款发放的前提是用自己的房子做抵押的。即使在限购时首付是40%，那么算算剩余60%也是高达96万，远远高于现在的总房价，房子真的变成了负资产。
在这种脚踝杀的情况下，房子的现在价值低于房贷的本金，那更是远远低于房贷本金和利息的组合。那么此时买房人可不可以不要房子了，让银行收回抵押物，用房子来了结，剩余的贷款呢？其实在银行的房贷合同中，早已针对这些情况做了规定，其中厚厚的合同中，条款早已说明：
1.要么是银行直接在合同中，要求借款人提供无限本息连带担保责任，针对借款本息进行偿还，不再提房子的事情。
2.要么是银行要求购房人提供共同借款方，或者担保方，例如配偶或者父母，进行无限责任的担保。
3.要么银行约定好，处分完房子后，不足以清偿贷款本息、诉讼费用、律师费用等等费用的，剩余购房人还必须进行清偿。
现在看来，无论房价如何变动，天津武清的买房人真的是要忍受双重杀，一方面房价下跌，自己的财富在缩水，另一方面每个月还要继续还房贷，其中利息总和说不定还超过了房贷本金。那到底应该怎么办呢？
网友一表示：自己当初也是在天津买了房，当初1万多一平方买的，现在已经降了7成，随便一间就是3千多一平方，房子买了还不久就这样了，自己真的亏惨了
“宝坻京津新城也差不多，一万多一平买的，现在差不多在三千左右，一套房十几万二十多万的特别多，亏惨了”
网友二表示：自己就是当地武清区的人，不知道在哪里找得到这么便宜的房子，这新闻像是假新闻，根本就没有这样的事发生
“我就是武清的！没有的事”
网友三表示：这些房子本来就不值钱，成本都不到售价的十分之一，房价这么高都是炒出来了，购买炒过价格的房子本来就不是一个性价比的选择，物不值价迟早会降。
“15万的成本炒到160万”
网友四表示：如果说的是真的那真的太好了，房价都降下来，年轻人就能买得起房子了，不然年轻人压力太大了，根本不敢正眼看上万元的房价
“这是个好现象，年轻人终于买得起房了”
网友五表示：大家都别着急买，这个价格肯定不是最终的价格，大家都不买，过不了多久这价格还会降，卖不出去到时可能都要送出去
别着急 你不买 我不买 明天还能降九百
小编觉得这种降价应该是各个地方的问题，暂时来看并未影响到其他。天津市这个房价暴跌主要还是当地楼政的问题，没有那个限购估计房子都能卖出去更多，就算跌也不能跌那么多，慢慢的导致了这一惨淡的结局，但是并非每个地方都有这个不合时宜政策，所以这种暴跌影响不了其他地区。但是降价这一趋势是好的，好像最近全国楼价都有在回暖，但是还是普遍较高，希望价格能降到百姓平民买得起，这样房子才能售出的更多。不然老百姓只能一直等，甚至租房都不会去买。
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